จำนวนผู้เข้าชมทั้งหมด
287,945
คน
หน้าหลัก»สนทนาปัญหาบ้าน»กระทู้แนะนำ»มีปัญหากับการต่อเติมบ้านทาวน์เฮ้าส์
ออนไลน์ 26 คน
 
 
 
 
มีปัญหากับการต่อเติมบ้านทาวน์เฮ้าส์
 
มีปัญหากับการต่อเติมบ้านทาวน์เฮ้าส์
 
โดย TT2012 IP: 27.55.14.117 , 13.08.55, 11:11

จะต่อเติมหน้าบ้าน2ชั้น แต่บ้านข้างเคียงต่อเติมก่อนแล้วเป็นทรงจั่ว หลังคาบ้านเลยมาทางบ้านผมส่วนของผมจะเป็นทรงมาแหงน ออกนอกบ้านมีวิธีแก้ส่วนนี้ยังไงไหมครับ ทที่น้ำจะไม่เข้าบ้านผม แล้วจำเป็นต้องตอกเข็มไหมครับ ต่อเติมออกมา 5 เมตร กวาง4เมตรชั้นบนเป็นห้องพัก ขอบคุณล่วงหน้าครับ
 
 
 
โดย สัญชัย ขนาน IP: 58.11.203.37 , 13.08.55, 13:46

ส่วนแรกควรลงเสาเข็มเพิ่มในส่วนที่ต่อเติม ตอกเข็ม 4 จุด เพื่อให้ส่วนต่อเติมแยกอิสระกับตัวบ้าน สามารถใช้เข็มสั้น 6 เมตร ตอกเป็นกลุ่ม หลุมละ 5 ต้นได้ รองรับ 2 ชั้นได้ ส่วนหลังคา หากดูระดับได้เน้นทำให้หลังคาเราอยู่ใต้ชายคาของเพื่อบ้านจะช่วยลดปัญหาน้ำจากหลังคาของบ้านเขามาลงบ้านเราได้ครับ หากจำเป็นต้องทำสูงกว่า ต้องเน้นการทำรางน้ำจากหลังคาเพื่อบ้านให้ดี เพราะจะทำให้น้ำไหลเข้าบ้านเรา หรือการก่อผนังขึ้นไปชิดหลังคาและให้สูงกว่าหลังคาเพื่อนบ้านแล้วทำการฉาบผนังภายนอกให้ได้พร้อมทาซิเมนต์กันซึมด้านนอกเพื่อป้องกันน้ำซึมในระยะยาวครับ
 
 
โดย ugrich IP: 125.27.228.223 , 13.08.55, 20:55

ยังไงเน้นเรื่องเข็มหน่อยนะครับ ส่วนใหญ่จะใช้คนเจาะ แล้วเอาเข็มใส่ลงไป ขย่มหน่อยๆ อยู่ๆไป 5 ต้น 2 ชั้น ทรุดแน่นอนครับ
 
 
โดย อร IP: 125.24.91.0 , 16.08.55, 21:11

จริงอย่างที่คุณugrich บอก ควรใช้เข็มเจาะให้สุดดีกว่าเพื่อความถาวร เพราะที่บ้านต่อเติมตรงครัวแค่ชั้นเดียวโดยใช้ลงเข็มกลุ่ม อยู่มาเกือบ 20 ปี ซ่อมมานับครั้งไม่ถ้วน ปัจจุบันก็ยังร้าวจนน่ากลัวถล่มลงมา ถ้าคิดว่าจะอยู่ให้สบายใจ ควรใช้เข็มเจาะดีกว่า และที่สำคัญต้องไม่เชื่อมต่อติดกับตัวบ้านด้วยคะ
 
 
โดย สัญชัย ขนาน IP: 110.168.153.245 , 16.08.55, 21:58

การลงเข็มเจาะที่มีความยาวจนถึงชั้นดินแข็งนั้น แข็งแรงแน่นอน หากการใช้เข็มสั้น ต้องต่อเติมโดยแยกจากตัวบ้าน ที่เราพูดว่าต่อเติมอย่างไรให้ทรุด เป็นการต่อเติมให้แยกอิสระจากกันตั้งแต่ เสาเข็ม ฐานราก เสา คาน พื้น ผนัง และหลังคา หากทรุดก็จะแยกอิสระกันทรุดครับ
 
 
โดย kwittaya IP: 203.144.218.3 , 21.08.55, 16:21

บ้านผมก็ทาวน์เฮ้าส์เหมือนกัน และคิดจะต่อเติมเพราะมีปัญหาหลังบ้านทั้งขยะลงมาบนหลังคาบ้านเรา
แต่จะทำยังไงในเมื่อรถตอกเสาเข็มเข้าไปหลังบ้านไม่ได้
 
 
โดย สัญชัย ขนาน IP: 202.60.199.21 , 26.08.55, 12:27

หากต้องการต่อเติมในพื้นที่ที่รถไม่สาเข้าไปตอกได้ หรือขนเข้าไปไม่ได้ สามารถใช้เสาเข็มไมโครไพน์ (Micropile) เส้นผ่าศูนย์ 20 ซม.ยาวท่อนละเมตร รับน้ำหนักได้ โดยให้มีพื้นที่อย่างน้อย 2 x 3 เมตร สามารถทำได้
 
 
โดย Namoo555 IP: 171.99.45.236 , 12.03.56, 14:56

หลังบ้านเป็นคลองน่ะครับ  ควรตอกเข็ม6 เหลี่ยมแบบใหนดีครับ เป็นกลุ่มหรือแบบปูพรหมดีรับ
 
 
โดย สัญชัย ขนาน IP: 110.49.248.44 , 17.03.56, 11:32

หากเป็นการต่อเติมบ้านที่ด้านหลังเป็นคลอง ใช้เข็มยาวประมาณ 6 เมตร ตอกแบบปูพรหมดีกว่า เพราะจะทำให้เข็มเหนี่ยวกันไว้ ดีกว่าการตอกเป็นกลุ่มครับ หากเป็นรั้วต้องตอกเป็นจุด และมีการทำสเตย์ ดึงไว้
 
 
โดย rungruang IP: 171.96.61.75 , 09.12.56, 22:12

ผมต้องการต่อเติมหลังบ้านเปนครัวนอกและซักล้าง ทางโครงการบอกลงเสาเข็มออนกราวไว้ 3 เมตร (ผมก้ไม่ค่อยเข้าใจ)จะต่อเติมคือทำโครงเหล็กไม่ยึดติดตัวบ้าน มีหลังคากระเบื้องลอนคู่ ปูกระเบื้องทั้งพื้นและผนัง ผนังเปนปูุนสูงประมาณ 1.8 เมตร ทำเปนระแนงไม้สูงจนชิดหลังคา มีรางน้ำฝน ทำประมาณนี้ผมควรต้องลงเสาเข็มไหมครับ ถ้าลงต้องลงแบบไหน ครับ

ส่วนด้วนข้างยาว 8 เมตร กว้าง 2 เมตร ผมต่อเติมเป็นโครงเหล็กไม่ยึดติดตัวบ้านเช่นกัน มีหลังคากระเบื้องลอนคู่ ปูพื้นกระเบื้อง ผนังเปนไม้ฝา มีประตูด้านหน้า และประตูด้านหลังเชื่อมต่อกับครัวหลังบ้าน

ส่วนมุมของพื้นที่ ผมจะวางแทงค์น้ำ 1000 ลิตร มีตัวปั้มน้ำ

รบกวนถามอ. ว่าทั้งหมดผมต้องปรับแก้ส่วนไหนบ้าง เพื่อที่จะไม่ให้เกิดการร้าว หรือถ้าเกิดก็ให้น้อยที่สุด และสมควรที่จะลงเสาเข็ม รองรับน้ำหนักไหมครับ ถ้าลงควรลงแบบไหน  ขอบคุณครับ
 
 
โดย สัญชัย ขนาน IP: 110.171.8.132 , 10.12.56, 08:18

ควรจะตอกเสาเข็มครับ ส่วนที่ลงไปแล้วต้องดูว่าจำนวนกี่ต้น อาจจะเปลี่ยนจากผนังปูน เป็นผนังเบาก็จะน้ำหนักเบาลงครับ ส่วนที่จะทำใหม่ ตอกเสาเข็ม 6 เมตร ตอกระยะห่างกันประมาณ 1 เมตร และไม่ควรทำเชื่อมกับส่วนเก่าครับ
 
 
โดย Real IP: 171.7.79.23 , 26.01.57, 12:34

ขอสอบถามครับ ต่อเติมครัวหลังบ้าน เป็นเวลาประมาณ 4 ปี แล้วครับ ผนังข้างๆ เริ่มห่างออกจากกันเรื่อยๆ ส่วนฝ้าด้านบนก็เช่นกันครับ กำแพงที่เป็นกระเบื้องก็เริ่มแตกด้วย ขอรบกวนถามครับ คือ 1. ถ้าจะลงเสาเข็มค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไรครับ และเป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ จะมีผลกระทบกับบ้านอื่นหรือเปล่าเวลาตอกเสาเข็ม 2. ในกรณีไม่ลงเสาเข็มมีวิธีอื่นหรือเปล่าครับ     ขอบคุณครับ
 
 
โดย สัญชัย ขนาน IP: 110.171.8.132 , 03.02.57, 23:59

ตอนนี้รอยแตกกว้างเท่าไหร่ครับ
จากข้อ 1 จะลงเสาเข็มเพิ่มอย่างไรครับ
จากข้อ 2 ดูลักษณะการร้าว หากร้าวอยู่ตัว ใช้วัสดุอุดรอยต่อ เช่น โพลียูรีเทน หรือ ยางหีบเพลง ขึ้นอยู่กับขนาด อุดรอยต่อได้ครับ
ส่งข้อมูลมาเพิ่มนะครับ
 
 
โดย Tom IP: 202.162.79.110 , 03.06.57, 10:24

มาแวะอ่านข้อมูลครับ
 
 
โดย สัญชัย ขนาน IP: 110.171.8.132 , 11.06.57, 23:35

ด้วยความยินดี มีคำแนะนำ ติชม ได้ครับ
 
 
โดย ironnan IP: 58.137.170.162 , 30.10.57, 16:40

บ้านทาวน์เฮ้าส์เหมือนกันค่ะ ต่อเติมๆๆๆๆ ทุกปีซ่อมแซมทุกปี บ้านใกล้น้ำค่ะ ทรุดลงไปเรื่อยๆ ครัวมีปัญหามากที่สุดเลยค่ะ ตอนนี้แก้ไขโดยการทุบกำแพงกลางออกจากการตกลงกันระหว่างบ้านที่หลังชนกันเพราะใช้กำแพงร่วมกัน มันทรุดจะพังลงมาเลยทุบทิ้ง ทำกำแพงขึ้นมาใหม่ ก็แจ้งบ้านนี้อีก ว่าเค้าทำหลังคาสูงกว่าเราพอทรุดมันลงมาทับหลังคาบ้านเรา เค้าเลยทุบครัวพร้อมบ้านเราเลย แต่พอขึันใหม่เค้าก็ทำกำแพงแบบเดียวกับเราคืดทำด้วยฝ้ายิปซั่ม แต่มันเสียตรงที่หลังคาเค้าไม่มี เค้าเอาผ้าใบสำเร็จรูปมากางเป็นหลังคา ตอนนี้หน้าฝน มันเทลงกำแพงครัวเราซึ่งเป็นยิปซั่ม เปื่อย ราขึ้น อารมณ์เสียสุดๆ เห็นแก่ตัวมาตลอด ยังไงก็จะทำให้สูงกว่าเราให้ได้ เราไม่อยากมีปัญหากับเพื่อนบ้าน อยากปรึกษาว่า ถ้าเราจะรื้อยิปซั่มออก ควรทำเป็นเฌอร่า หรือแผ่นโพลีใสๆได้ไหมคะ เพื่อกันน้ำที่เค้าจะเทลงมาน่ะค่ะ จะได้ไม่ต้องซ่อมกันทุกครึ่งปีแบบนี้ รบกวนแนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ
 
 
โดย สัญชัย ขนาน IP: 49.229.183.152 , 09.11.57, 12:34

ทำที่ไหนครับ ใช้โฟมทำผนังเลยครับ เบา ไม่ต้องกลัวน้ำทั้งฝั่งเขาและเราครับ ผนังสูงกี่เมตร กว้างกี่เมตร ครับ
 
 
โดย สัญชัย ขนาน IP: 49.229.183.152 , 09.11.57, 12:35

หากสนใจทำผนังด้วยโฟม ติดต่อมาได้เลยครับ หากอยู่ใน กทม. ผมจะขออนุญาต เข้ามาถ่ายทำรายการด้วยครับ
 
 
โดย chaorua IP: 171.96.172.85 , 24.01.58, 23:46

อยากต่อเติมหน้าบ้านในส่วนของพื้นที่จอดรถ จากบ้านทาวน์เฮาส์ 18 ตรว.ให้เป็นห้องเพิ่มขึ้นมา 2ชั้น โดยการสร้างเต็มพื้นที่จอดรถให้ไปถึงประตูหน้าบ้านเลย และชั้น 2 ก็เป็นห้องที่สามารถเดินทะลุจากชั้น 2 ของตัวบ้านมาได้เลย ซึ่งอยากจะถามว่า
1. ต้องทำเรื่องไปทางเขตเพื่อขอต่อเติมโครงสร้างรึปล่าวครับ
2. งบประมาณคร่าวๆที่ต้องใช้จะอยู่ที่เท่าไรครับ
รบกวนด้วยครับ
 
 
โดย สัญชัย ขนาน IP: 1.10.201.96 , 15.02.58, 11:49

การต่อเติมเกิน 5 ตรม ต้องมีแบบและไปขอนุญาต ที่สำนักงานเขต
งบประมาณที่ต้องใช้ คำนวณ โดย 14,000 X พื้นที่ก่อสร้าง = ประมาณราคาก่อสร้าง
การต่อเติมนั้น ต้องให้แยกอิสระ เพื่อรองทรุดตัว แต่สามารถเดินทะลุกัน
 
 
โดย Moo IP: 125.24.160.7 , 02.01.60, 12:58

มีปัญหากับการต่อเติมบ้านทางน์โฮม พื่นที่หลังบ้านแคบ และยังมีถังเก็บน้ำวาง ทำให้พื้นที่ใส้สอยน้อยมาก
 
 
โดย สัญชัย ขนาน IP: 49.228.96.145 , 08.01.60, 01:29

ต่อเติมเป็น 2 ชั้น ด้านหลังครับ ชั้น 2 ทำเป็นระเบียงใช้งาน หรือยกถังขึ้นไปวางด้านบน ด้านล่างจะได้มีพื้นที่เพิ่ม
 
 
 
ตอบ
กรุณาล็อกอินทุกครั้งก่อนการโพส....
 
 

ตารางออกอากาศ | รู้จักผู้จัดรายการ | ข่าวสาร-กิจกรรม | รู้รอบปัญหาบ้าน | สนทนาปัญหาบ้าน | มุมพบปะช่าง | มุมสมาชิก | ชมรายการย้อนหลัง | เว็บเพื่อนบ้าน

Copyright 2012 changrukubaan. All right reserved. Power by iDEAEXPERT.